Кладовка 4 метра за 380 тысяч: доходность или мёртвый актив

21.12.2024

Застройщик распродаёт кладовки в подвале нашего дома: 4 квадрата за 380 тысяч. Говорят, сдаётся за 3–4 тысячи в месяц.

Получается больше 10% годовых, что выглядит хорошо для такой суммы. Но что-то мне подсказывает, что не всё так просто. У кого есть опыт.

23.12.2024

Первое, что проверьте: сколько кладовок продаётся и сколько уже продано. Если их 120 на дом в 300 квартир, то через год половина будет стоять пустой.

И спросите, есть ли в подвале вентиляция и сухо ли там. Кладовка с сыростью не сдаётся ни за какие деньги.