Управляющая компания берёт квартиру и обещает фиксированную выплату

Подвох обычно в состоянии квартиры к концу срока. Посуточная сдача — это тридцать заездов в месяц вместо одного в год. Мебель, сантехника и отделка изнашиваются в разы быстрее.

Смотрите в договоре: кто оплачивает ремонт и по какому акту принимается квартира обратно. Если написано «с учётом естественного износа» без описи — вы получите обратно совсем другую квартиру.

И вторая часть: соседи. При посуточной сдаче жалобы идут собственнику, а не УК. У нас в подъезде из-за такой квартиры было два обращения в полицию и общее собрание.

Это не деньги, но это ваша репутация в доме, где вы, возможно, ещё будете жить.

Проверьте ещё, кто платит налог. Если УК перечисляет вам 55 тысяч, а вы физлицо — с этих денег вы платите налог сами, и тогда 55 превращаются в 48–52. То есть выигрыш относительно ваших нынешних 45 почти исчезает.

Спросите прямо: 55 тысяч — до налога или после.

Если в договоре будет подробная опись имущества с фотографиями, депозит от УК и обязанность восстановить состояние — я бы согласилась. Разница в десять тысяч при нулевых хлопотах того стоит.

Весь вопрос именно в описи, а не в цифре.