Участок 12 соток за 900 тысяч: продавец говорит, газ проведут в этом году

«Заводят газ» — это не событие, а процедура на годы, и она подтверждается документами, а не словами. Попросите договор с газораспределительной организацией и техусловия с датами.

Если их нет — считайте, что газа не будет. Я видел десяток посёлков, где газ обещали при продаже первой очереди и не подвели за восемь лет.

И проверьте категорию земли и вид разрешённого использования. Если это сельхозназначение без права строительства жилого дома, то никакого удвоения не будет — такие участки годами висят в продаже.

Выписка из ЕГРН стоит копейки и снимает половину вопросов.

Отдельно: столб электричества у границы не означает подключения. Спросите, есть ли выделенная мощность на участок и сколько киловатт.

Подключение с нуля в некоторых районах обходится в сотни тысяч и занимает год.

Про перепродажу через два года: посмотрите на площадке, сколько участков в этом же посёлке уже выставлено собственниками и по какой цене. Если их двадцать и цена та же, что у застройщика, — рынка перепродажи нет.

Это самая быстрая проверка из всех.